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瑕疵担保補修期間を過ぎれば建て替えは自費になる

2011.10.14

瑕疵担保補修期間が2年くらいだと、建物の傾斜に気がついた頃には瑕疵担保補修期間が過ぎている。つまり、建て替えは全部自費でやらなければならなくなるのだ。業者に、お宅の施工ミスが原因だからと言＾つても、建築費の一部だって支払ってくれる業者はいない。建物が傾く原因でほかに考えられることは、はじめから傾いた状態で建ててしまった場合だ。小さな傾斜だとほとんど気づかない。また、風などの外力で次第に傾いてくることもある。普通は外力に耐える構造になっているから風で傾くことはない。それでも傾いたのなら構造的に耐力が弱いということだ。構造的な原因として考えられるのは、まず筋違や火打梁などが不足していることだ。あるいは基礎の欠陥も考えられる。

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